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公积金贷款额度怎么算-【新闻】

发布时间:2021-04-05 21:19:50 阅读: 来源:压焊机厂家

众所周知,住房公积金贷款购房比商业贷款购房更为划算。许多朋友申请住房公积金贷款,都想知道公积金贷款额度怎么算,今天小编就带大家涨涨姿势。

一、公积金贷款额度上限

首先大家都想知道公积金贷款能贷多少,其实公积金贷款最高限额是由各地公积金中心规定的,目前,公积金贷款额度上限一般在100万元以内,深圳住房公积金贷款额度最高为90万元,北京住房公积金首套房贷款额度为120万元,第二套房贷款额度为80万元。并且各地住房公积金都有要求规定,贷款额度不能超过购房的总价格。例如,对于在北京市无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,贷款最高额度为120万元,贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款的80%。执行第二套住房贷款政策的,贷款最高额度为80万元,贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%。

二、公积金贷款额度怎么算

公积金贷款额度由月收入确定,而月收入由个人住房公积金月缴存额和住房公积金缴存比例来确定。

月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例

而公积金贷款额度=(月收入-公积金规定的每月基本生活费)*贷款期数

所以从上面可以看出来,公积金贷款额度和月收入以及每月公积金缴存额和缴存比例有关。月收入越高,贷款额度越大,缴存额越大,缴存比例越小,贷款额度越大。

另外,公积金贷款额度比商业贷款的贷款额度小,在大城市贷款往往需要组合贷款。

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