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公积金贷款期限多久公积金贷款期限怎么算-【新闻】

发布时间:2021-04-06 01:51:52 阅读: 来源:压焊机厂家

面对高额的买房费用,很多人都会选择贷款买房,公积金贷款因为预期年化利率低而备受欢迎,很多人并不知道公积金贷款的期限是多久,更不明白贷款期限是怎么算的。

一般住房公积金贷款期限最长不超过30年,贷款期限加借款人或共同还款人、担保人年龄男不能超过65周岁,女不能超过60周岁。如果借款人申请的贷款期限超过规定年限不足12个月的按整年计算。存量房房龄与贷款期限之和不超过50年。

贷款期限我们来举例说明:

例如:刘先生家庭2015年4月提出贷款申请,其基本情况如下:刘先生为1968年10月出生,其配偶吴女士为1970年3月出生,购买79万元商品房,首付款为20万,刘先生公积金缴存基数为4960元,近3个月平均月工资为6120元,吴女士公积金缴存基数为3980元,近3个月平均月工资为 4120元。

申请期限的测算:

按刘先生计算:【65-(2015-1968)】×12=216个月;

按其配偶吴女士计算:【60-(2015-1970)】×12-1=179个月。

则刘先生家庭可在24-179个月范围内选择贷款申请期限。

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